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Anschlussfinanzierung fĂĽr Immobilien: Jetzt gĂĽnstige Zinsen nutzen?

28. Oktober 2011 Keine Kommentare
cc by flickr/ Images_of_Money

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Darlehen für Immobilien erhält man aktuell zu sehr günstigen Zinsen. Wer bereits ein solches Darlehen hat und in den kommenden Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigen wird, der sollte sich laut der Stiftung Warentest schon jetzt Gedanken dazu machen, denn noch kann man von den aktuellen Top-Zinsen profitieren.

Dabei haben Verbraucher mehrere Möglichkeiten. Zum einen können sie natürlich abwarten bis die Laufzeit fast vorbei ist und sich dann erst um eine Anschlussfinanzierung kümmern. Dies ist allerdings risikoreich, denn in der Zwischenzeit könnten die Zinsen wieder angezogen haben und der Anschlusskredit wird teuer.

Man hat jedoch auch die Möglichkeit sich für ein sogenanntes Forward-Darlehen zu entscheiden. Dabei setzt man schon jetzt die Konditionen für den Anschlusskredit fest um sich vor einem möglichen Anstieg der Zinsen zu schützen. Bis zu fünf Jahre im Voraus ist dies in der Regel möglich.

Mit der Zustimmung der Bank kann man jedoch auch vorzeitig ein neues Darlehen zu den aktuell günstigen Zinsen gegen das alte tauschen. Dafür verlangt die Bank jedoch eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung, die meist so hoch ist, dass sich die Variante nicht wirklich lohnt. In allen Fällen sollte man sich gut beraten lassen und vor allem mehrere Angebote von unterschiedlichen Banken einholen um gute Vergleiche anstellen zu können. Die Stiftung Warentest hat nämlich in einem Test gezeigt, dass man bei teuren Banken um bis zu 40 Prozent höhere Zinsen zahlen kann als bei günstigen Angeboten.