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Artikel Tagged ‘Baufinanzierung’

Wie entwickeln sich Baukredite 2012?

23. Dezember 2011 Keine Kommentare
Zinsentwicklung

Zinsentwicklung – flickr/JAWspeak

Auch im Jahr 2012 werden viele Menschen mit dem Gedanken spielen, einen Kredit aufzunehmen, um dadurch den Bau eines Eigenheimes zu finanzieren. Dabei gibt es bereits jetzt attraktive Zinsen auf dem Markt der Baukredite. Unterschiede gibt es dabei vor allem im Bereich der Online Baufinanzierung im direkten Vergleich zur Finanzierung über eine Bank, oder einen Baufinanzierer, der mit einem Filialnetz auftritt. Aktuell sind vor allem Baukredite über das Internet günstig zu bekommen. Dabei können auch langfristige Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren über das Internet abgeschlossen werden. Grundsätzlich werden Baukredite auch immer häufiger über das Internet abgeschlossen, was dazu führt, dass es hier immer mehr Direktbanken gibt, die entsprechende Kredite anbieten.

Kredit und Zinsaussicht fĂĽr das Jahr 2012
Aktuell senkte die EZB den Leitzins erneut auf einen Wert von 1,0%, was bedeutet, dass sich Banken durch die EZB sehr günstig mit Geld versorgen können. In der jüngsten Vergangenheit führte dies dazu, dass auch die Zinsen für Kredite und auch die Zinsen für Baukredite auf einem sehr niedrigen Niveau blieben. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass die meisten Menschen auch zunehmend in Häuser und Immobilien investieren, wenn die Kredite weiterhin auf einem attraktiven Niveau bleiben, wie man auch beim Angebotsvergleich über kostenlose Darlehensrechner sehen kann. Gleichzeitig muss davon ausgegangen werden, dass die Zinssätze für Sparprodukte, wie zum Beispiel für das klassische Tagesgeldkonto, oder aber auch für das Festgeldkonto auf einem niedrigen Niveau bleiben. Neben den bekannten Anlageprodukten sehen viele Kunden auch diese Entwicklung als Zeitpunkt, günstig in die Finanzierung eines Eigenheimes zu investieren. Es gibt immer mehr Menschen, die lieber in Immobilien und andere Sachwerte investieren, als es in der Vergangenheit der Fall war.

Immobilien gĂĽnstig erwerben
Durch die günstigen Kredite aus dem Internet, wird es auch im Jahr 2012 sein, viele Immobilien zu sehr günstigen Baufinanzierungen, oder Baukrediten zu erwerben. Auch der Bau von Immobilien kann über die entsprechenden Kredite ohne Probleme abgewickelt werden. Die Kosten liegen unter dem Strich deutlich unter denen, die noch vor einigen Jahren bei Baukrediten entstanden. Allgemein ist zu erwähnen, dass die Zinsen so lange niedrig bleiben, bis die Finanzkrise gemeistert wurde und die Konjunktur wieder anspringt, was allerdings noch etwas dauern dürfte.

Stiftung Warentest testet Eigenheimfinanzierung

18. März 2011 Keine Kommentare
cc by flickr/ ScriS

cc by flickr/ ScriS

Für die April-Ausgabe der Zeitschrift „Finanztest“ hat die Stiftung Warentest unterschiedliche Immobilienkredit-Angebote bei 89 Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Vermittlungsgesellschaften näher unter die Lupe genommen. Dabei kam heraus, dass in Sachen Eigenheimfinanzierung die Bausparkassen mit ihren Kombikrediten weit vorne liegen.

Die Tester suchten ein Darlehen in Höhe von 150.000 Euro für eine Laufzeit von rund 20 Jahren. Die Riester-Varianten der Bausparkassen oder Banken erzielten hier die besten Ergebnisse. Durch die staatlichen Zulagen und Steuervorteile könne man auf jeden Fall Geld sparen.

Bei den Kombikrediten handelt es sich um eine Mischung aus Bausparvertrag und Darlehen, bei dem der Zins fĂĽr die komplette Laufzeit festgelegt ist. Die LBS Rheinland-Pfalz verlangte in der Riester-Variante fĂĽr den Modellfall der Stiftung Warentest lediglich 3,87& Effektivzins.

Das günstigste normale Riester-Darlehen fand man bei der Allianz mit einem Effektivzins von 4,46%, Die Stiftung Warentest rät jedoch nur zu diesen Angeboten der Bausparkassen, wenn der Kreditnehmer einen Eigenanteil von 20 bis 30% der Finanzierungssumme aufbringen könne.

Generell ist ein Angebotsvergleich sehr wichtig, vor allem, wenn man sich doch für eine Baufinanzierung oder ein Kfw-Förderdarlehen entscheidet. Bei einer Summe von 180.000 Euro und einer Laufzeit von 15 Jahren machen verschiedene Zinsen zwischen dem günstigsten und dem teuersten Angebot einen Unterschied von rund 36.000 Euro aus. Ein flexibler Kredit mit einer Bindung von zehn Jahren und der Möglichkeit zum Ratenwechsel beträgt der Unterschied laut der Stiftung Warentest immer noch rund 13.000 Euro.